公寓外牆防水工程2025年8月實績案例
台北市的一棟屋齡約 30 年的公寓，長期受到外牆老化與磁磚縫隙開裂的影響，雨季時常出現嚴重的漏水情況。許多住戶家中牆面因為滲水而出現壁癌、油漆剝落，甚至在室內還能聞到潮濕與發霉的味道。管委會多次嘗試以自行補土或簡單塗料方式修補，但效果僅能維持一小段時間，問題始終沒有徹底解決。
合發防水工程團隊在進場檢測後，發現外牆磁磚縫隙與伸縮縫老化龜裂，原有矽利康填縫劑因長年日曬雨淋已經脆化，導致雨水滲入牆體。部分區域甚至因結構微小位移造成裂縫擴大，使得外牆失去完整的防水保護層。
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施工前準備：
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架設鷹架與安全繩索，確保施工人員在高樓外牆作業的安全。
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以高壓清洗機徹底清潔外牆，去除表面灰塵、藻類及舊有脆化矽利康。
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矽利康修補：
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將伸縮縫與窗框邊緣老化的矽利康全面刨除。
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重新填入高彈性耐候型矽利康，確保縫隙完全密封，避免雨水滲入。
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防水塗料施工：
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在檢查並修補牆面裂縫後，施作兩道彈性防水塗料。
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防水塗料具有抗紫外線及延展性，能夠因應外牆熱脹冷縮，維持長效防水效果。
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收尾檢查：
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進行全面巡檢，並在模擬降雨測試下確認無滲水情況。
施工完成後，該公寓在隨後的梅雨季與颱風期間再也沒有發生漏水問題。室內壁癌情況不再惡化，住戶能安心進行牆面重新粉刷與裝潢。管委會表示，這次防水工程不僅改善了居住品質，也提升了整棟公寓的外觀與耐久性。
合發防水工程行
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